Giấy phép xây dựng là gì?
Theo Điều 3, khoản 17 của Bộ luật xây dựng năm 2014, giấy phép xây dựng được định nghĩa như sau: Giấy phép xây dựng là loại văn bản pháp lý do Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để thực hiện xây dựng công trình mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở hay di dời công trình.
Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép?
Tùy vào từng trường hợp và hạng mục sửa chữa của công trình mà yêu cầu về loại giấy phép sẽ có những thay đổi khác nhau. Tuy nhiên không phải bất kỳ công trình nhà cấp 4 nào cũng yêu cầu có giấy phép xây dựng.
Mọi người thường cho rằng việc xin giấy cấp phép chỉ dành cho những công trình xây dựng, sửa chữa, cải tạo quy mô lớn, còn những hạng mục nhỏ lẻ thì không cần. Đó là suy nghĩ khá sai lầm và phổ biến.
thiết kế nhà phố tại thủy nguyên sẽ chia sẻ đến bạn một số trường hợp nên xin giấy phép theo quy định pháp luật, giúp bạn tránh gặp phải những vấn đề rắc rối và chịu một khoản tiền phạt đáng tiếc. Theo điều 89 của Luật Xây Dựng, trước khi sửa chữa, cải tạo, xây mới hay di dời công trình chủ đầu tư cần xuất trình giấy phép trừ một số trường hợp nhất định:
Trường hợp 1: Công trình nhà cấp 4 ở nông thôn, miền núi, hải đảo không nằm trong vùng quy hoạch của xã, phường, thị trấn thì không cần phải xin giấy cấp phép sửa chữa.
Trường hợp 2: Công trình nhà cấp 4 ở khu đô thị nhưng việc sửa chữa không làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài, không ảnh hướng đến kết cấu chịu lực, không ảnh hưởng đến công năng công trình, an ninh môi trường thì không cần xin giấy cấp phép.
Ngoại trừ 2 trường hợp nêu trên, còn lại những công trình xây dựng, sửa chữa hay nâng cấp nhà cấp 4 khác cần phải có giấy phép thi công theo quy định của Pháp Luật.
Hồ sơ xin cấp phép xây dựng và sửa chữa nhà cấp 4
Mẫu đơn xin cấp phép sửa chữa nhà cấp 4 theo quy định;
Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư;
Thông tin liên quan đến tình trạng nhà ở hiện tại;
Bản vẽ thiết kế đã được thẩm định (yêu cầu bản chính và kích thước kỹ thuật chuẩn xác).
Chi phí và thời gian xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4
Chi phí giấy phép xây dựng sẽ tùy thuộc vào khu vực, địa phương mà bạn thi công, sửa chữa. Mức phí sẽ dao động trong khoảng 50.000 - 70.000/ bộ hồ sơ. Do đó bạn không cần phải lo lắng mức phí quá cao. Theo Luật Xây Dựng thời gian xem xét và giải quyết xin giấy cấp phép không quá 15 ngày kể từ khi nhận hồ sơ, không tính ngày lễ. Đó là trong trường hợp hồ sơ của bạn hợp lệ. Ngược lại, bạn sẽ được cơ quan chức năng thông báo và trả về hồ sơ chưa hợp lệ và cần phải điều chỉnh và nộp lại không vượt quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn ghi trên văn bản.
Với dịch vụ làm giấy phép xây dựng trong thời gian ngắn, nhanh hiệu quả và tiết kiệm khách hàng chỉ cần cung cấp đầy đủ hồ sơ còn lại mọi thứ để Hp studio chịu trách nhiệm. Nếu bạn sử dụng dịch vụ thiết kế nhà của chúng tôi thì bạn hoàn toàn không cần phải chuẩn bị hồ sơ mà chúng tôi sẽ làm đủ cho quý khách hàng.
Bên cạnh đó, thiết kế nhà đẹp tại hải phòng cung cấp các dịch vụ chuyên nghiệp về xây dựng, thi công và hoàn thiện xây dựng, bạn sẽ hoàn toàn yên tâm về các dịch vụ của chúng tôi. Cam kết cung cấp chất lượng tốt và giá cả phải chăng, hợp lí với thu nhập của khách hàng và dịch vụ bảo hành mãi mãi
w300.jpg)
